Que le temps passe vite, 2 ans déjà, 731 jours, le 29 juillet 2022 nous emménagions dans la maison après 11 mois de travaux, 2 ans sans encombre? le parfait achèvement a été validé sans problème et la suite l’assurance dommage ouvrage prend le relais.

Merci à notre maître-d’œuvre Mickael Tanguy du groupement BST Morlaix qui a travers la sélection des artisans et son suivi a su encadrer ce projet et nous livrer un logement de qualité et je me remercie oui oui il faut se féliciter aussi, pour ma ténacité, mon enthousiasme et mon suivi rigoureux, j’ai vraiment aimé mener ce projet et je l’ai mené comme un projet d’entreprise, oui on ne plaisante pas avec l’argent de sa banque ah ah.

J’aime assez cette phrase que je viens de lire à l’instant sur mon compte Instagram à propos de la maison, de Clem une abonnée qui a tout suivi de A à Z, je trouve que cette phrase me correspond bien: Nadia de la fondation à aujourd’hui, le résultat est top et tu es « un bonhomme » ton goût pour les détails, les coûts fascinant!.

Deux ans plus tard, je suis en mesure de dresser un bilan presque complet de ce projet tant cher à mon cœur. C’est donc parti pour un retour d’expérience sous forme de j’aime et je n’aime pas.

Ce que j’aime

La disposition globale de la maison, l’orientation des flux est bien pensée, une entrée séparée avec un vestiaire d’entrée, une buanderie avec un accès extérieur, la zone jour et nuit clairement délimitée donne accès aux visiteurs uniquement à la zone jour, l’escalier menant à l’étage se trouve au bout du séjour et à côté de la suite parentale, une pièce de vie rectangulaire avec une cuisine ouverte ouverte qui favorise les moments de partage en famille et entre amis, c’est le spot de mes enfants pour manger, cuisiner et discuter, cuisiner et regarder la TV etc…, une suite parentale avec accès extérieur, dressing et salle de bain. Je ne regrette pas non plus la couleur de la cuisine, le noir mat, j’ai trouvé la méthode de nettoyage et le rythme qui me convient, je ne suis pas du tout stressée par cette couleur. La luminosité naturelle des pièces que ça soit à l’étage ou au RDC est un aspect également que j’apprécie énormément surtout avec les 2 grandes baies vitrées de 3,5m du séjour/ cuisine, car elles créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le terrain pas trop grand ni trop petit, la zone géographique, la proximité des commodités et des transports en commun rend la vie quotidienne très pratique, ce qui est un grand avantage. La piscine face aux baies vitrées qui offre à chaque coucher et levée de soleil un joli spectacle, les reflets de ce qui l’entoure sont visibles dans l’eau.

Ce que je regrette

Je ne cache pas qu’ayant beaucoup réfléchi à la conception et la structure de cette maison et pour y avoir sacrifié quelques heures de sommeil, je ne trouvais rien à redire jusque là. Internet, les blogs, la curiosité et les expériences de la team construction sur les réseaux sociaux m’ont permis de découvrir beaucoup de choses et de lever les doutes sur les potentiels points bloquants. Mais comme la question est revenue souvent sur Instagram et à l’époque je n’avais pas assez de recul, aujourd’hui je peux y répondre sincèrement car j’ai enfin trouvé 2/3 choses qui me dérange, à coup sûr si l’occasion se présentait pour un nouveau projet, j’y apporterais une attention particulière : Le premier point concerne la fenêtre de la salle de bain de l’étage, elle est beaucoup trop haute / allège trop basse et étant donné qu’elle est positionnée juste à coté de la baignoire, on a en permanence de l’eau sur la fenêtre, la principale gêne concerne le ménage puisque la fenêtre a en permanence du calcaire et il faut nettoyer, j’aurais pu faire une fenêtre moins haute (plutôt carrée ou horizontale au lieu de verticale) et en plus elle aurait coûter moins chère en format carrée.

Le second point concerne les 2 fenêtres des 2 chambres des enfants, ce sont des fenêtres coulissantes 2 rails / 2 vantaux , c’est une galère pour le ménage car qu’on ouvre d’un coté ou d’un autre, elles s’entrecroisent à un moment, ce qui fait qu’il y a une partie du milieu qui n’est jamais nettoyée (si vous avez des astuces je prends je l’écris mais en même temps je ne vois pas quelle est la solution), de plus comme elles ne sont pas oscillo-battantes nettoyer la face extérieure nécessite de le faire en étant à l’extérieur mais comme elles sont à l’étage il faut une échelle pour monter à plus de 5m de hauteur, vous voyez la galère ou pas? pour résumer c’est comme si vous nettoyez une baie vitrée avec des ventaux en hauteur, si c’était à refaire je privilégierais des fenêtres 1 vantail avec la fonction oscillo – battante avec ou sans partie fixe, elle s’ouvre à l’intérieur et permet donc de nettoyer la face avant et arrière en étant à l’intérieur), red flag sur les fenêtres coulissantes avec des ventaux, si vous construisez et que vous les avez choisi svp changez! Ceci est un ordre pas un conseil j’ai le mérite vous épargnez les regrets 😂.

Le troisième et dernier point concerne la hauteur de la piscine, lorsque j’ai fait la réunion technique avec Desjoyaux il m’a demandé quel était le niveau final souhaité, j’ai répondu sans savoir qu’il fallait prendre en compte les pentes et les évacuations d’eau (manque de connaissance sur ce point de ma part), ce qui fait que le niveau communiqué ne permet pas d’avoir une terrasse qui soit au même niveau que les margelles de la piscine, je souhaitais un effet dedans dehors, je m’en suis rendue compte plus tard lorsque nous avons commencé à travailler sur le projet terrasse. Le lot piscine n’était pas inclus dans la maîtrise d’ouvrage peut être que le maître d’œuvre m’aurait alerté sur ce point…Le résultat actuel me plaît mais ce n’est pas la solution de base que je souhaitais, le rendu actuel est que la terrasse arrive en dessous des margelles ce qui n’est pas mal non plus car nous avons pu logé les évacuations assez fines en dessous mais ce sont des données à prendre en compte pour les prochaines fois si je me relance de nouveau dans une construction.

Est ce possible de …

J’aime toujours autant cette maison tant rêvée, mais ceci ne m’empêche pas d’imaginer un autre projet, si l’occasion se présente je recommencerais sans hésiter, je l’aime mais je peux m’en détacher assez facilement je pense certainement entraînée par l’adrénaline d »un nouveau projet et je sais exactement quel style de maison je ferais, mon compte Pinterest et Instagram sont pleins d’idées enregistrées. Attention ça ne veut pas dire que je ne sais pas me satisfaire de ce que j’ai … mais plutôt que j’aime les projets, j’aime me projeter et que je ne ressens aucune frustration si je ne réalise pas un autre projet un jour, mais les imaginer rien que ça, me fait vibrer et vivre. Nous avons mené ce projet avec un maître d’œuvre mais je pourrais totalement construire avec un constructeur si celui ci est flexible sur certains points car ce que j’ai trouvé pénible, long et lassant c’est la gestion du dossier de l’assurance dommage ouvrage, les va et vient, le contrôle des documents etc.. à ce jour j’y suis encore ce n’est pas bouclé. Si vous avez construit avec un constructeur, estimez vous heureux, cette partie est masquée il travaille pour vous. Si vous n’avez pas la patience pour l’administratif vous allez détester si vous le gérez en direct, sur ce point je prend mon mal en patience résilience résilience.

Que reste-il à faire …

Les travaux intérieurs sont terminés depuis un bon moment, c’était un impératif pour moi, ne pas laisser traîner les choses et ne pas avoir par exemple les plinthes à faire même 2 ans après, je n’aime pas les choses inachevées! Il reste les extérieurs à finaliser la couche de finition de la terrasse (résine ou béton ciré extérieur), un mur de clôture de 40 m à l’est à faire avec la voisine toujours en discussion, l’enrobé sur la zone de stationnement et un demi muret sur la devanture au sud de la maison qui sera complétée par les plantes, les plantes sont déjà en place (il faut que ça pousse). L’enrobé et le muret ne peuvent pas être fait sans que le mur avec la voisine ne soit fait. Je me note aussi que si je devais recommencer un jour, les extérieurs je les ferais dans la foulée même la terrasse qu’on déconseille de faire dans l’immédiat car je pense qu’on y a laissé un peu d’argent entre le gazon synthétique, les locations de matériel et la destruction des emménagements extérieurs faits comme le 20/40 etc… pour finalement semer le gazon on y laisse un peu d’argent en plus, du temps et de l’énergie.

C’est ainsi que je termine ce premier bilan maison deux ans après l’emménagement. En décembre 2023, je l’ai faite estimé par des agences immobilières, la proposition sur le prix de vente estimé me plaît (ça me plaît fort fort comme on dit chez moi) et si elle se vendait à ce prix, la plus value serait clairement intéressante et je suis contente que les agents immobiliers aient vu cette maison telle que je la vois.

Joyeux anniversaire jolie maison que j’aime

Si vous avez des questions sur ce projet n’hésitez pas je vous réponds.

Xoxo